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　　市集比力法是一种常用的屋子评估格式，通过挑选市集上与待估房地产相仿的已成交或评估过的房地产案例，比照各项条款并实行指数目化，通过正确的指数比照调理，得出待估房地产的价格。这种格式正在市集成熟、成交透后、比力案例易找的状况下运用，结果较为正确。

　　盈利法常用于衡宇或土地的单项估价。当房地产总价已知或能够测算出来时，能够通过准备土地运用权价格或房产价格来确定房产价格或土地运用权价格。房地产总价等于土地运用权价格加上房产价格，以是能够通过总价格减去个中一个价格来得出另一个价格。

　　收益法是依据区别区域、区别用处、类型的房地产收益率的区别来确定房地产的价格。通过对付估房地产的收益实行返算，能够得出房地产的价格。房地产价格等于房地产纯收益除以收益还原利率。这种格式常用于贸易地产的评估，能够较为正确地确定房地产的价格。

　　屋子评估的旨趣正在于为购房者供应贷款和典质贷款的按照。购房者正在申请典质贷款时，银行会委托评估机构对衡宇实行评估，以确定典质物的担保价格。别的，屋子评估也用于税费的准备。当衡宇价钱显著低于房地产价格且往还两边不允诺调理时，能够委托专业评估机构实行评估，并以评估的价钱动作缴征税费的按照。